Арендная плата

В договоре аренды должен быть согласован порядок и размер занесение арендной оплаты арендатором. Так как  договор аренды —  значительное место в Кодексе уделено арендной плате: в статье 614 указываются  разные  формы, в которых может браться арендная оплата (список их значительно  дополнен в сравнении с  ранее действующим законодательством, но использованным не является), определяется  ответственность арендатора за незанесение в срок арендной оплаты, а в статье 619 речь идет о  праве арендодателя потребовать по этому поводу  досрочного прекращения  договора аренды.

Всё же  размер аккумулированных налогов  статьей 614 лимитируется — платежи не могут браться  наперед больше  чем за два периода подряд. Исключительно острое в практике арендных связей —   вопрос о пересматривании арендной оплаты.


Правило прежнего законодательства, позволявшее просматривать ещё раз размер арендной оплаты точно в сроки, предустановленные договором, но естественно не чаще одного раза на протяжении пяти лет, распространялось только лишь на иные  варианты арендных договоров.

Кодекс рассматривает возможность сторон просматривать ещё раз размер арендной оплаты по общему постановлению, но не чаще одного раза на протяжении всего года, одновременно законом или договором для отдельных видов аренды и аренды отдельных видов недвижимости могут быть заданы  другие минимальные сроки (п. 3 ст. 614).

 

Популярное