Как купить квартиру по переуступке

На сегодняшний день частным инвесторам принадлежит около 30% квартир в новостройках. Главная цель инвесторов – выгодно вложить деньги, а затем перепродать квартиры. Именно такая схема характерна для рынка недвижимости (и это совершенно законно, ведь никто не может запретить вкладывать деньги в покупку квартиры). Если вы желаете приобрести жилье, то оптимальный вариант – купить квартиру по переуступке. Попробуем разобраться во всех тонкостях такой сделки.

Переуступка представляет собой заключение договора, согласно которому переуступается право требования на объект инвестирования (в нашем случае это право на квартиру в жилом доме, который будет возведен в будущем). Заключая договор о переуступке, не забудьте убедиться в том, что договор между застройщиком и вашим продавцом был заключен до 14 января 2006 года, поскольку с этого периода привлечение средств на строительство жилья от физических лиц запрещено.
Если вы точно решили купить квартиру по переуступке, то постарайтесь максимально обезопасить себя. Заключая договор о переуступке, обязательно заверьте его у нотариуса. В договоре укажите порядок расчета и точную сумму. Если вы пренебрежете этими рекомендациями, ваш продавец (он же первый покупатель) сможет достаточно легко оспорить в суде ваш с ним договор.
Помните о том, что перед сделкой вы (как покупатель) должны получить у застройщика весь пакет документов на объект. Не забудьте оценить репутацию застройщика и его деловую активность, узнайте судьбу других проектов, которые были им реализованы. Это основные нюансы, которые позволят вам выгодно купить квартиру по переуступке и не попасться на уловки хитрых инвесторов.
У вас на руках после сделки должны остаться такие документы: основной договор по переуступке (со всеми дополнениями и приложениями, подтверждения расчетов между сторонами, акт передачи документов, согласие второй стороны на уступку).
Не забывайте о том, что переуступка на квартиру не возможна без участия компании-застройщика, ведь он должен дать вам согласие на проведение сделки. Ваша главная задача – проследить, не переуступалась ли ранее эта квартира другим лицам. Тщательно проверив застройщика, вы сведете все риски к минимуму.
Сейчас реальней всего купить квартиру по переуступке, но помните о том, что подобная сделка требует тщательной подготовки и определенных знаний. Будьте осторожны, ведь очень легко стать жертвой обмана.
————-
Если вы приобрели новую квартиру, и вам необходимо сделать капитальный евроремонт, обращайтесь к профессионалам — доверьте им работы над своим будущим жильем. Качественный ремонт квартир произведут высококвалифицированные рабочие.

Новости
Популярное