Как составлять сметы в строительстве

Перед составлением строительной сметы, прежде всего, следует определить базу нормативов, исходя из которых смета будет составляться. Должны учитываться как нормативы, установленные государством так и индивидуальные пожелания заказчика. Важную роль играет географический район расположения объекта, так как коэффициенты разнятся в связи с климатическими и иными особенностями региона.

Перед составлением строительного проекта следует произвести расчёт предварительной стоимости его воплощения и учесть технические условия эксплуатации. Составлять сметы проекта, который до этого ни разу не воплощался, следует использовать максимальные показатели. Также допустимо использование показателей аналогов проекта строительства, если таковые существуют.

При составлении непосредственно проекта смета с показателями. Которые ранее были сознательно завышены, требует уточнения. Сводный сметный расчёт следует разработать на основании уже готовых чертежей строительного проекта. Полная смета требует составления расчётов по каждому отдельному объекту и виду затрат на строительство. В смету проекта также следует включить затраты на проведение изыскательских и проектных работ. Расчёты по каждому виду работ группируются в соответствии с принадлежностью к соответствующим конструктивным элементам строящегося объекта. Часто возникает необходимость корректировать сметную документацию в связи с изменившимися условиями.

Накладные расходы оформляются в сметной документации отдельной статьёй. Заработная плата работников рассчитывается для каждого подрядчика в отдельности. Кроме основных затрат по возведению объекту в сметную документацию могут быть включены и другие (например затраты на пусконаладочные работы). Сметную документацию следует составлять в строгом соответствии с нормами общегосударственного, отраслевого и территориального законодательства.


Новости