Количество дефолтных квартир на рынке недвижимости

Продавцы дефолтного жилья и по сей день дают о себе знать. Ими выступают заемщики, которые взяли ипотечный кредит и не имеют больше возможности его выплачивать. Количество дефолтных квартир Петербурга составляет 10% от общего количества продаж.

Такие сделки всегда потенциально проблемные и ненадежные, поскольку существует один подводный камень. Если дефолт все же имеет место, банк имеет право подать в суд на заемщика и получить его квартиру в качестве компенсации. Но банк ведь не нуждается в самой квартире – для него существенную роль играют деньги, поэтому, когда суд выносит решение, там должен быть указан способ реализации квартиры на рынке недвижимости. Таким способом является торг. Если первые торги оказались не успешными. Банк вынужден организовать следующие торги, но теперь на понижение.
В свою очередь банки, конечно, не желают продавать недвижимость с помощью аукциона, поскольку полученная сумма денег не покрывает их реальные затраты. Поэтому кредиторы нашли удобный для них выход из ситуации – они заключают соглашение с заемщиками о том, что вторые продадут квартиру в качестве частных лиц по максимально возможной цене. Однако данное соглашение не имеет никакой силы, если существует официальное решение суда.

Вот тут есть срочная печать каталогов.

Популярное