Общие сведения об аренде

Общепринятым определением аренды является передача   одним субъектом (арендодателем) другому субъекту (арендатору) – имущества на кратковременное  пользование или владение (или только пользование) – за оплату.

Главной формой выражения этих взаимоотношений является договор. Вы спросите почему? Да потому что речь в нашем случае идет о тактичной правовой форме, в которую могут наделяться  разные по характеру социальные  взаимоотношения.

Арендатор (наниматель) и  арендодатель (наймодатель) выступают сторонами договора аренды.  По договору аренды арендодателем имущества может быть владелец или другое лицо, управомоченное владельцем или законом сдавать недвижимость в аренду (ст. 608 ГК).


Арендатором может быть работоспособный гражданин или организация, представляющаяся юридическим лицом.

Цель аренды —  обеспечение передачи недвижимости на кратковременное пользование, при этом пользование предполагает извлечение из предмета  ее полезных качеств, и самое главное обретения доходов и плодов.

Традиционно стоимость арендной оплаты определяется на единицу площади арендованного помещения, здания или сооружения – 1 кв. м, хотя возможно и на 1 куб.м..

Размер арендной оплаты устанавливается исходя из реальной  площади установленного объекта. При долгих сроках устанавливается годовая стоимость. Размер арендной оплаты определяется как сумма налогов за аренду раздельных помещений здания.

 

Популярное