Загородные девелоперы радуются жаре

Результатом пережитой стагнации стола ситуация, когда первичный рынок не имеет возможности удовлетворить спрос на приобретение готовых домов. Главные тенденции первого полугодия 2011 года рассмотрены в данной статье.

Наблюдается падения спроса на участки без подряда. Это объясняется тем, что клиенты не готовы покупать пустой кусок земли без коммуникаций в дальней части Подмосковья. А рынок и так перенасыщен предложениями в том районе. Слишком уж бюджетный оказался вход для инвестора в проекты такого рода — это и объясняет большое количество проектов.


В прошлом году эксперты прогнозировали на этот год потерю части коммуникаций некоторыми покупателями участков без подряда. Это объясняют тем, что девелоперы не в состоянии были проводить сеть, или предлагали доплатить за процесс подключения к коммуникациям. Такими данными делится с нами управляющий «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», Владимир Яхонтов.

Такие ситуации чаще всего имеют место в районах с дешевой землей, поскольку финансов, которые были собраны с клиентов, не хватило на проведение сетей из-за неверных расчетов. Большинство ожидало рост цен на землю, но вопреки ожиданиям этого не случилось, рынок заполнился досыта и развитие стоимости остановилось. Таким образом ситуация такова – стоимость на объекты без подряда не изменилась, а количество сделок все меньше и меньше.

Вот тут можете радио шансон слушать бесплатно.

Популярное